自国家出台鼓励政策后，特色小镇建设进入快速发展阶段。但据《经济参考报》调查发现，有些地方依靠政府部门打造“政绩小镇”；有些特色小镇建设成为房地产商制造新库存的新手段，“房地产化”明显；还有些地方重“形”轻“魂”，特色小镇特色不足。专家提醒，对特色小镇“不特”现象应提高警惕，谨防异化。
目前，特色小镇建设，上至省级下至县级，各地政府都在通过投资、补贴、奖励等方式展开。但一些特色小镇在建设中，易受政绩驱动，演变为“任务工程”。同时，建设特色小镇正成为一些房地产企业新的“掘金点”，已有多家房企发布了小镇战略。
中国经济网评论员石述思在《我财经》节目中表示，三个驱动使特色小镇这一个好的国家战略，在一些地方产生异化，“想造天鹅最后变成了鸡。”第一个原因，房地产冲动。这些年国家面对民怨沸腾的房地产，真是下了重药，出台了不少政策，但是惯性仍在，开发房地产的尝到过甜头，加上实体经济不振，游资无数，老百姓投资渠道狭窄，以及土地财政的惯性在一些地方仍然存在。
第二，政绩冲动。现在稳增长是第一位，对于一些特色小镇来说有两个途径能带来政绩，一是老老实实搞经济，按照经济规律办事，摆脱对房地产依赖。还有一个有点长远观念，把注意力放在新型战略产业上，放在实体经济上，但有一个比较，搞房地产快，搞实体经济慢，任期就5年，他要快出成绩。所以一搞特色小镇就跟政绩挂钩，甚至向恶性竞争发展，重复建设，“你弄一个文化景观，我也找孙悟空当我们镇的祖宗，这些都出现过。”
第三，招商引资。这跟政绩冲动有直接的关联，不弄一个概念，编个故事怎么能有效地快速招商引资呢？很多落后地区有些问题是值得我们认真总结的，比如招商引资弄来了项目，但项目本身除了一个华丽的概念，没有实质性内容，或者它在前期项目设计过程中就有缺陷，没有可持续发展性，导致非常大的浪费。甚至有个别地方演化成对招商引资的项目，进行“关门打狗”的模式，来了就血本无归。
有关的媒体能够发出这样的警示，一方面说明特色小镇肯定是新型城镇化的重要战略，方向没有问题，但是具体在操作上，我们要建立更完善的规章和指导方针，甚至监管体系。让好的战略能促进地方经济更好的发展，别成为一种运动，要打持久战别打运动战。（中国经济网记者 袁晓芳） |
