2009年工作总结及2010年工作要点

 

    2009年，在国际金融危机影响的宏观背景下，中国城市商业网点建设管理联合会（以下简称：网联会）在国务院国资委、中国商业联合会和国家有关部委的正确领导下，积极贯彻落实党中央国务院“扩内需、保增长、促消费”的战略部署和国务院办公厅《关于搞活流通扩大消费的意见（国办〔2008〕134号）》文件精神，在广大会员单位的大力支持下，针对我国商业网点、商业街区和商业地产在新形势下发展的需要，通过网联会全体工作人员的共同努力，克服重重困难，取得了一定成绩，现总结如下：

    2009年5月21～22日，由网联会、成都市政府主办，成都市商务局、青羊区政府承办，都江堰市政府协办的“2009中国（成都）商业地产发展高峰论坛”，在成都市青羊区城市名人酒店隆重召开。

    成都市政府、商务部、住房与城乡建设部、国务院发展研究中心、成都市商务局、青羊区委区政府、都江堰市政府等领导，及网联会会长荀培路、网联会步行商业街工作委员会主任韩健徽出席论坛，并分别致词和讲话，来自全国各地的近400名代表参加了本次论坛。

    本次论坛是在全国瞩目的5·12汶川地震一周年之际，在灾后重建和扩大内需的双重背景下举行的。旨在积极应对金融危机的影响，把灾后重建与扩大内需作为商业地产发展的重要契机，促进我国商业地产的健康发展。

    本次论坛以“信心09’中国商业地产新发展”为主题，把脉中国商业地产的发展走势，并就“金融危机下商业地产发展的挑战与机遇”和“中国商业地产发展的新模式”两个议题进行了专题研讨，通过了2009中国商业地产发展高峰论坛《成都宣言》，出版了2009中国（成都）商业地产发展高峰论坛会刊文集。

    本次论坛期间，来自全国各地的代表实地考察了成都市青羊区总部基地等商业地产项目，实地考察了位于青羊区的宽窄巷子特色商业街区，实地考察了都江堰勤俭人家安置点、地震遗址、上海援建的壹街区灾后重建项目，进行了现场互动交流。“成都商业地产发展高峰论坛” 成为了年度全国商业地产行业极具权威性、公信力和影响力的一次空前盛会。

    2009年9月8日，网联会与中国购物中心产业资讯中心、国际购物中心等单位联合主办了第七届购物中心年会，来自国内外的300余家开发商、运营商和服务商参加了会议，使本次年会成为2009年度中国购物中心行业备受关注的会议之一。

    2009年10月21～22日，以“新形势下商业街建设与发展”为主题，由网联会步行商业街工作委员会、杭州市政府共同主办，杭州市贸易局、下城区政府共同承办的第七届“2009中国（杭州）商业街发展高峰论坛暨新形势下全国商业街建设与发展交流大会”，在杭州市万华国际酒店隆重召开，来自全国各地政府、商务主管部门、商业街区的近500名代表参加了本次大会。

    杭州市委市政府、商务部、杭州市贸易局、杭州市下城区委区政府等各级领导，及网联会会长荀培路、网联会步行商业街工作委员会主任韩健徽出席论坛。在我国城市化进程中，我协会在会上呼吁，希望大家向杭州市政府学习，像前期重视商业街建设一样，现在重视“城市商业综合体”建设，引起了与会代表关注。

    来自各地的商业名城江苏省常熟市，商业名区北京市宣武区、杭州市下城区、西安市碑林区、沈阳市和平区，商业名镇辽宁省新民市前当堡镇，分别介绍了区域商业发展的成功经验。来自各地的著名商业街深圳东门商业步行街区，特色商业街成都宽窄巷子特色商业街、西安书院门顺城巷古文化旅游街区、沈阳北二路汽车贸易专业街、常熟服装城休闲服饰特色商业街区、杭州武林路时尚女装街，分别介绍了商业街发展的成功经验。

    一年一度，由网联会步行商业街工作委员会和各地政府、商务主管部门共同主办的“中国商业街发展高峰论坛”，已经成为全国商业街行业极具权威性、公信力和影响力的品牌论坛，成为提升城市形象、促进商业街和区域经济健康发展的重要载体。2009年4月，商务部正式颁布了由步行商业街工作委员会等单位起草制定的全国首部《商业街管理技术规范》国内贸易标准。

    （1）由于原会员部负责人带走了大部份会员资料，协会只有名单（没有通讯方式），为了进一步做好会员的管理，化解协会的损失，我们从今年2月行文《关于重新确认会员资格和填写“入会登记表”的函》（中商业网点字[2009] 02号），采用114和上网搜索查询，后用电话传真、电子邮件，以及特快专递等多种方式，想尽一切办法与会员、理事和常务理事进行联络。现在行业发展迅速，特别是商业地产开发采取项目公司的现状，企业和人员变化巨大，有的已经注销，有的项目已经转手，有的领导班子出现大幅调整，也有的会员、理事、常务理事调离了原来的单位，无法核实其准确去向。

    根据协会章程和相关规定：对于联系不上和未按照章程规定缴纳会费的理事和常务理事单位，暂降为普通会员，我们继续与他们联系，当他们重新填了“入会登记表”并缴会费后，恢复其理事和常务理事；对于人员调离，我们与其单位进行协商，办理了正常理事和常务理事变更手续。

    （2）针对网联会自2006年换届以来，存在的秘书长不专职问题，由于长期得不到解决，以及2009年出现的劳动争议诉讼等一系列严重问题，2009年9月，国务院国资委成立了联合调查组进驻网联会。10月，民政部向我协会下发“年检整改建议书”，明确要求对秘书长兼职违反章程和内部矛盾突出、造成不良影响两个方面的问题进行整改。为此，联席会议研究了整改意见。

 

    2009年，网联会在国务院国资委、民政部等主管部委的领导下，狠抓自身的规范化建设，一方面建立健全了由专职会长、秘书处成员和各部门负责人组成的联席会议，集体讨论协会的重大问题，另一方面重新修改了各项规章制度，扎扎实实地开展协会的各项基础性工作。

    学术部继续坚持走专业化路线和实实在在为会员服务的宗旨，邀请和发展了在行业内颇具影响力的学术委员近50名，并于2009年3月开展了全国中介服务机构承诺守信活动。

    行业发展部开展了全国社区商业开发规范的研究工作，并于4月18日成功举办了中国（北京）社区商业发展高峰论坛，编印了《中国社区商业》行业交流刊物，中国社区商业网也上线试运行。针对我国城市商业综合体快速发展的新形势，行业发展部与相关新闻媒体共同主办了首届中国城市综合体峰会，为推动我国商业综合体的健康发展发挥了积极的作用。

    培训部把运用协会自身资源、面向社会开展培训作为主要工作目标，开办了建筑行业商业建筑师一期培训班，打开了网联会培训工作的新局面。

    编辑部为扩大商业在拉动内需扩大消费领域的作用，加强全国商业城区镇之间的横向交流与合作，开展了商业名城（区镇）分类指导活动。

    对外交流部努力致力于商业街项目的招商和商业地产项目的培训工作。2009年4月，在网联会会长荀培路的支持下，对外交流部与郑州市郑东新区管委会合作，为郑州市郑东新区CBD商业街举行了“2009中原商业第一街上海大型招商会”。7月，对外交流部与有关单位合作，在上海大学组织了“商业地产高级策划师”培训班，荀培路会长作为协会领导及主要讲师在开课首日讲话并授课。

 

    2010年，我协会要大力落实中央经济工作会议精神，会员部重点工作是在下半年召开网联会换届大会及行业年会，同时发展新会员；计划开展商业地产服务机构大会、区域高峰论坛、海峡商业地产投资发展论坛、中国商业地产项目评估等活动，编辑出版《商业地产大参考》，组织编写“商业地产项目评定标准”及开展项目评价工作，组织会员开展商业地产运营、招商、策划等管理方面的培训，推进信用体系评价工作，为会员单位做好信用评价的服务工作。

    培训部在继续做好建筑师培训工作的同时，还计划开展建筑设计单位、建筑行业相关法律知识的培训表彰。

    行业发展部将积极召开网联会社区商业工作委员会筹备会和中国社区商业年会，进行全国社区商业开发阶段性成果发布，开展全国社区商业开发培训指导工作和考察交流活动。继续开展城市商业综合体示范项目和为商业地产项目进行招商服务。

    网联会步行商业街工作委员会将与相关城市和单位共同组成的组委会，共同筹备办好“2010中国商业街发展高峰论坛”，继续开展全国商业街（区）的系列分类指导工作，推广先进典型经验，广泛开展合作，举办全国性、区域性商业街项目论坛会、论证会、研讨会、培训班、招商会、推介会、展览会等活动，明年6月前，召开网联会步行商业街工作委员会的换届大会。

    编辑部将继续开展商业名城（区、镇）分类指导活动，并编印相应刊物。

    学术部将全面启动城市规划协调与专业评估两项工作，组织开展系列化职业化教育和培训，继续高质量的开展和完善购物中心职业经理人的培训工作，配合开展信用体系评价工作。

 

中国城市商业网点建设管理联合会

二00九年十二月一日