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梁任堪会长在商业推动地产论坛上发表演讲
梁任堪会长为获奖企业（图为百思买全球副总裁王健）颁奖
梁任堪会长为获奖企业（图为北京国华置业有限公司副总裁黎明）颁奖 2011年4月9日，梁任堪会长应邀出席了在广州翡翠皇冠假日酒店召开的“商业推动地产论坛暨第六届年会”。
会上，梁任堪会长就当前中央一系列宏观政策调控下，商业地产的发展前景作了简要分析。
梁会长指出：商业地产是一个联动性很强的行业，在新政的影响下，大批开发住宅的房地产商将投资重点转向商业地产，这使得社会各界对商业地产的发展前景非常看好，但商业地产的发展与成功离不开政策，离不开市场，离不开专业，更离不开企业间的相互配合与密切合作。当前，中央在“十二五”规划中明确提出“坚持扩大内需，保持经济平稳较快发展，加快形成消费、投资、出口协调拉动经济增长新局面”。要求“以加快转变经济发展方式为主线，确定政策导向、坚持扩大内需，增强发展的内生动力，力求做到五年与十年、当前与长远的有机结合”。“十二五”规划中，之所以把扩大内需放在首位，强调从“增长”方式到“发展”方式的转变，就是要提高消费能力。从陆续发布的新政来看，主要是把房地产价格降下来，扩大整体消费量。
梁会长认为：新政的颁布决定了今后相当长的一段时期，中国商业地产将具有很好的发展前景，特别是在中央经济工作会议强调，经济增长动力从投资转向消费的背景下，中国商业地产行业的未来发展将从投资驱动进入到消费主导阶段。从这个意义上说，商业设施建设和商业地产开发作为推动商业进步和消费升级的重要载体，将在活跃市场、扩大消费等方面发挥更加重要的功能和作用。
梁会长强调：商业地产离不开零售业，更离不开城市商业网点规划。近年来，我国商业网点建设与商业地产开发所取得的成绩有目共睹。作为行业组织，我们的作用就是搭建政府与企业沟通的桥梁，规范行业发展，促进行业技术进步与管理进步。只有商业网点规划与商业地产开发的和谐发展，才能为城市的发展与繁荣注入新的活力。
最后，梁会长还特别指出：随着“十二五”规划的推进，预计今年，我国城市化率将达到44%，城市新区建设和城市升级改造将迎来商业地产发展的大好机遇，特别是商业价值还未被挖掘的三、四线城市。然而，尽管有利好的政策影响，但开发商仍不可掉以轻心，商业地产开发除了需要政策和适合的土壤，还需专业的团队与融资能力，同时更需要与零售商建立良好的合作互动关系。因此，进军商业地产还需量力而行。
中国城市商业网点建设管理联合会是在民政部、国资委管理和领导下的联合性行业协会。作为行业组织，网联会除了经常组织服务会员的各类活动外，还与行业及会员单位互为联动，相互支持，充分发挥网联会联合行业、联合会员的特点，在服务的同时，积极探索现代市场经济条件下促进行业经济发展的有效途径。 |
