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青岛市关于2011年青岛市市区商业网点建设导向的意见 |
| 作者： 来源：青岛市商务局 点击率：3460 |
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为进一步加强商业网点建设宏观管理和规划引导，加快结构调整，优化资源配置，构建布局合理、功能完善、便民利民的现代流通网络体系，促进商贸流通业健康发展，根据《青岛市市区商业网点专业规划（2008－2020年）》，现发布2011年青岛市市区商业网点建设导向意见。
一、商业零售业态发展导向
（一）鼓励发展的商业零售业态
适应社区商业发展要求的社区购物中心、中型超市、小超市、便利店和小专业店，以及各级商业中心中的各类大型专业店、品牌专卖店，是鼓励和支持发展的业态。在规划布局方面：
1、中型超市和社区购物中心是社区商业中心的主力门店。可在市南区的团岛、嘉祥路片，市北区浮山后、台柳路北侧；四方区的湖岛、双山、河西，李沧区的金水路中段、大枣园、下王埠，崂山区的北姜、麦岛、辽阳西路装饰城周边、沙子口，城阳区的春城路青特、正阳路银盛泰盛世美寓，黄岛区的薛家岛示范居住区、红石崖等社区规划建设。
2、小超市、便利店和各类小专业店是社区商业的重要基础，应以品牌化、连锁化为重点大力发展。2011年，可重点在市南区的湛山、珠海路、单县路片、泰州路地块，市北区的华阳路、东吴家村、快速路B5地块，四方区的郑州路、长沙路、瑞昌路片、保儿村、小水清沟、郑州路，李沧区的河南庄、东山、国棉6厂宿舍、南庄、文昌阁村、湾头村，崂山区的麦岛、中韩、山东头、滨海大道高校区、午山，城阳区的夏家庄、仙家寨，黄岛区的南港、烟台前村等社区加快便民连锁网点的配置和建设。
3、各类大型专业店和品牌专卖店是丰富完善各级商业中心功能的重要业态类型。2011年，应在各级商业中心和商贸服务业集聚区中大力引进发展各类品牌专卖店，并可重点在市南区的奥帆基地、中山路，市北区的商务区、辽宁路，四方区的双山，李沧区的夏庄路，崂山区的啤酒城周边，城阳区的北曲，黄岛区的太行山路、黄浦江路等区域规划建设服饰、家电、电子等各类大型专业店。
（二）适度发展的商业零售业态
按照优化布局结构、合理配置资源和适度超前发展的原则，2011年，市区购物中心、大型综合超市和百货店等大型商业网点的规划建设，要严格根据我市《商业网点专业规划》的要求适度发展。在规划布局方面：
1、市区购物中心和百货店是各级商业中心的核心门店。2011年，可在市南区的香港中路，市北区的浮山后，四方区的双山，李沧区的夏庄路，崂山区的啤酒城周边和黄岛区的太行山路、黄浦江路等区域适度规划建设。
2、大型综合超市是目前各级商业中心和大型社区商业满足顾客大众化消费需求的重要业态类型，并对交通条件、流动人口、消费规模和周边环境有较高的要求。2011年，可在市南区的湛山、福州南路，市北区的浮山后小区，四方区的水清沟、双山，李沧区的东李，崂山区的辽阳东路，城阳区的青威路和黄岛区的长江东路等区域适度规划建设。
（三）控制发展的商业零售业态
按照我市商业网点发展现状和居民购物消费需求，2011年，仓储超市、城郊购物中心两类大型商业网点设施应慎重发展。
二、各级商业中心的改造建设
按照我市《商业网点专业规划》建设三级商业中心的要求，各级商业中心应根据自身功能定位，加快结构优化调整步伐。
1、市、区级商业中心。应重点发展各类大型专业店、品牌专卖店、特色餐饮服务和文化娱乐等网点，适度发展市区购物中心和百货店，推进结构优化调整，提升商业集聚程度和繁荣繁华气息，增强辐射能力。
2、商贸服务业集聚区。应结合本区域特点，在市南区奥帆基地，市北区商务区、小港，四方区滨海新区，李沧区新客站，崂山区辽阳东路，城阳区新天地、流亭空港和黄岛区长江路等区域分别突出购物、旅游服务、文化休闲或商务办公配套服务等特色，重点发展大型专业店、品牌专卖店、特色专业店、特色餐饮服务和文化休闲等网点，加快提升集聚区的配套服务功能和集聚程度，打造各具特色的商贸服务业集聚区。
3、社区商业。应围绕打造居民日常生活“8分钟消费圈”， 整合存量资源，重点发展社区购物中心、中小型超市、农贸市场、便利店、快餐店、美容美发店、医药店、洗染店、金融网点、再生资源回收等满足居民日常基本生活需求的社区商业必备性业态网点，提升社区服务功能和档次，方便居民日常消费。
三、商业街的培育建设
2011年，商业街的规划建设应围绕完善所在区域商业服务功能、培育商业特色、提升整体档次，注重发挥各区域的历史文化、人文环境、商业特色优势，可重点对市南区的时尚闽江餐饮街区、佰优坊休闲街、劈柴院二期，市北区的901地景大道、辽宁路科技街，四方区的海云庵民俗文化街区，李沧区的金川路婚庆用品特色街、大崂路餐饮街，崂山区的海尔路南端商业街，城阳区的流亭韩式餐饮特色街区，黄岛区的凤凰广场综合商业街等11条特色商业街区进行升级改造和建设，重点发展与该街区相关的特色专业店和品牌专卖店，以及配套的中小超市、便利店等商业服务设施。
四、交通枢纽商业的规划配置
2011年，结合我市新客站、机场、跨海隧道尤其是地铁轨道交通建设，各区应做好周边商业配套设施规划建设。在新客站、机场、地铁公交汇集的重要换乘枢纽型站点，可按区级商业中心的商业配置进行规划；对靠近居民区的地铁站点，可统一规划建设新型社区购物中心、中型超市；在普通地铁公交站点，应配套相应的小超市、便利店、快餐店、金融网点等便民网点。
二〇一一年一月二十一日
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