2023首届中国城市更新年会在京圆满举行

12月22日，2023首届中国城市更新年会，在北京盛大召开。本次大会以“城市更新·服务高质量发展”为主题，邀请政府相关领导、行业专家、杰出企业、智库机构等共同参加，围绕城市更新凝聚共识、发掘典型、树立标准、总结方法，为城市更新高质量发展献言献策，贡献力量。

本次大会由中国城市商业网点建设管理联合会指导，中国城商联城市更新工作委员会主办，选址中国承办。

城市更新·服务高质量发展-2023首届中国城市更新年会现场

据悉，中国社区商业工作委员会、中国电子节能技术协会数字康养工作委员会、中国管理科学协会城镇化管理专业委员会、中外传播智库、中央广播电台强农品牌计划·央小满、中国城市发展规划设计咨询有限公司、北京海新域城市更新集团有限公司、北京凤凰数字科技有限公司、赛博天空（北京）商业管理有限公司、知学、中关村西北旺科技园、海开控股、北科建集团、北科建青岛蓝色生物医药产业园、金隅高新产业园、金隅智造工场、京印国际中心、北京环普国际科创园、北辰中心、中国电子（无锡）数字芯谷、中关村电子城（昆明）科技产业园、中建财富国际中心、大族广场、大族企业湾、北京经开、伊莎文化广场、铭泰产业、紫荆文化广场、红西凤酒、云仓酒庄以及中国城商联城更委等各单位企业代表参与了本次大会。

宣春雷：城市服务高质量发展要做好六件事情

城市服务高质量发展要做好六件事情，“形式、内容、功能、服务体系、产品和服务质量”

中国城市商业网点建设管理联合会会长 宣春雷

中国城商联36年以来一直是整个城市的建设者、管理者和运营者，又是城市的服务者。现在城市服务高质量发展，是六个事情，形式和内容、功能和服务体系、产品和服务质量。中国城商联要在城市更新领域推动这些工作。

城市更新首先要服务于产业发展，商产融合和产城融合。第一服务于产业发展，第二服务于人民群众的高品质的生活，产业的高质量发展和人民生活的高质量，都是要重点推动的。城市更新需要定义它的功能和服务体系，包括产品与服务内容，功能与服务体系。 

张志刚：发展高质量生活更美好

商务部原副部长、全国政协经济委员会副主任、中国商业联合会理事会会长张志刚

张志刚表示，商务工作高质量发展是满足人们对美好生活需要的必然选择和努力方向。

即将过去的一年，我们坚持“创新驱动转型发展”的理念，推动我国经济发展、社会进步取得了喜人的成果。一、消费对经济发展的基础性作用受到高度重视；二、科技创新加快发展；三、绿色低碳发展取得了辉煌的成就；四、“一带一路”谱写对外开放的新篇章。

创新驱动、转型发展是经济社会发展永恒的主题。实施城市更新行动，打造宜居、韧性智慧城市，城市让生活更美好，将是我们矢志不渝长期为之奋斗的长远目标。

沈迟：要创新城市可持续更新的模式

国家发展改革委城市与小城镇改革发展中心原副主任、规划院院长、教授级高级城市规划师、中国城市规划设计研究院原副总规划师 沈迟

沈迟表示，城市更新目前最大的难处有两个方面，一个是居民的认可度，二是资金的平衡。要创新城市更新可持续模式，坚持政府引导、市场运作、公众参与，完善居民出资分担的机制，建立政府、企业、产权人、群众等多主体参与的机制，将公众参与贯穿于城市更新全过程，实现共治共享。需要以资产增值为核心，以升级产业为手段，以增值服务为支撑。要建立多主体参与机制和多元主体协同参与的机制。城市更新需要多方参与，要建立多主体参与机制和多元主体协同参与的机制。其中有两个关键，一是产业的植入，结合经营，持续推进，破解过度对房地产化的依赖。二是公众参与，这也是城市更新一个重要的，也是很难的地方。

黄玺庆：用场景更新推动城市高质量发展

中国城商联城市更新工作委员会主任 黄玺庆

用场景更新推动城市高质量发展涉及三个概念。按照逻辑关系，一个是，什么是城市高质量发展，一个是，什么是场景更新，一个是，场景更新如何推动城市高质量发展。城市高质量发展，就是“高质量的人”与“高质量的城”进行“高质量的互动”，形成高质量的交互关系。

一个城市的本质是人与城的交互关系，而人与城的交互关系构成了不同的场景，所以城市更新的本质就是场景更新。空间更新当然要有，但是必须围绕着场景的内容来更新。

产业社区是以围绕着产业而建立的社区，首先推动的是经济的高质量发展，经济的高质量发展目的是为了满足人民美好生活需求的。因此可以说，产业社区既是推动经济高质量发展的一个重要抓手，也是实现人民美好生活的一个具体场景。

刘文中：数据赋能推动城市更新高质量发展

人民网人民数据副总经理 刘文中

数据赋能城市更新，人民数据与中国城商联城市更新工作委员会的合作，可谓新时代背景下的创新模式，线上线下相互赋能，随着5G的普及与城市智能化系统的不断应用，越来越多的企业正在利用人工智能、物联网、大数据和云计算等新技术，不断从商业建筑、工业、能源等纵深领域入局智慧城市与智慧产业建设。国家数字经济的高速增长也引发城市与产业的不断变革更新，在经历过建设高速发展的时代后，城市更新也成为社会未来面对的新热点课题。

人民网·人民数据与中国城商联城市更新工作委员会联合发起的“城市更新高质量发展指数”，可以帮助城市管理者准确把握数字化城市管理模式、行业的市场现状及发展趋势，根据城市更新发展战略要求，通过大数据、认知图谱等手段，构建城市态势感知平台，对城市综合实力、绿色发展、投资潜力、科技创新、更新质量指数进行分析，精准提供地区总体态势感知、地区产业专项分析（如：商贸、科技、文化、金融等领域）、地区重点产业链分析、城市全景画像、城市风险预警等，为地区更新发展提供决策支持。

《产业社区建设管理指南》团体标准发布

中国城商联城市更新执行主任于鲁现场发布《产业社区建设管理指南》团体标准。

产业社区是发展城市商业服务业和产业，推动城市更新的重要载体。通过提供更加优秀的企业服务和优越的生活条件，吸引更多的人才流入该地区，促进产业升级和技术提升，提供更多的就业机会，增加属地居民的收入。产业社区在提高本地区产业整体竞争力和可持续发展性，打造具有城市特色的现代化产业体系方面发挥着越来越重要的作用，因此也受到各级政府和企业越来越多的关注。

由于产业社区行业尚处于发展初期，建设管理工作也存在着发展中的诸多问题，如缺乏整体规划和整体布局、产业运营水平较低、社区治理不规范等。为此，《产业社区建设管理指南》团体标准应运而生，用以推动行业健康有序发展。其重要意义在于填补了我国产业社区领域标准化工作的空白；促进不同类型产业社区之间的资源协同、创新发展；推动产业社区在城市更新中的合理规划与建设。

2024首届中国数字创意赋能城市更新高质量发展大会发布

北京凤凰数字科技有限公司总裁 王晓东

凤凰数字科技作为城更委的联合发起方之一，凤凰数字科技将共同推进2024年首届中国数字创意赋能城市更新高质量发展大会，与城共生，数创未来。

凤凰数字科技会有权威的平台、品牌大会，包括两天的行业盛会，多元化的丰富活动，包括政、产、学、研高峰的交流。初步拟定主论坛是数字创意赋能于城市更新高质量发展，分论坛可以有两个，城市更新与沉浸式产业的场景营造，城市更新与中华传统文化的跨界创新，数字时代的来临，数字创意将成为推动城市更新高质量发展的关键力量，在持续创新的推动下，城市创新将迎来更加可期的未来，期待与大家一起携手共赢。

《城市更新的创新和实践》论坛圆满举行

大会现场召开了“城市更新的创新和实践”主题论坛。参与本次论坛的嘉宾有：中国城商联城更委联合发起人、广州坐标文化产业投资有限公司董事长王棱；中国城商联城更委委员单位、海新域城市更新集团副总经理冯晓辉；中国城商联城更委委员单位、海开控股党委委员、副总经理、海开高科公司董事长穆良辉；北京市工程咨询有限公司、城乡文旅事业部负责人康勇；京印国际中心副总经理周雪峰。中国城商联城更委产业推进部执行部长、选址中国创始人CEO陈雪源主持了本次论坛。

王棱：以人为中心 坚持长期主义价值观

中国城商联城更委联合发起人、广州坐标文化产业投资有限公司董事长 王棱

王棱表示，广州坐标文化目前在广州、深圳、佛山和中山、厦门等城市布局城市文创综合体。项目基本上都在城市的核心区对老旧物业的改造。

无论是从党和国家，各个地方政府的领导，或者具体到某一个园区和政策，无论从政策、空间和场景，背后都是人，以人为中心，可以让老百姓，让人民有更好的生活和生命。价值观比商业模式更重要，如果有这样的长期主义价值观，就不愁会有好的产品，就不愁会有好的效果，或者说园区的收益。2024，让我们一起恢复信心。

穆良辉：城市更新要注重各种功能的复合

中国城商联城更委委员单位、海开控股党委委员、副总经理、海开高科公司董事长 穆良辉

穆良辉表示，作为海淀区的区属国有企业，海开控股集团在海淀区致力于海淀区南部棚户区的一些腾退、改造，做了很多的尝试和实践。尤其是对一些五塔寺地区在冬奥会前做了很多环境整治工作，为国家的冬奥环境提供了很大的支持。

城市更新要注重各种功能的复合。城市更新首先要让老百姓有足够用的空间，衣食住行更方便。城市更新失去活力了，通过手段注入活力，要采取让老百姓觉得生活更方便，空间更适合经济发展，另外让文化遗存能留下来，留下历史记忆。2024年我们乐观的干劲，把城市更新做下去，做好。

冯晓辉：未来园区运营需要营造多空间的柔性融合

中国城商联城更委委员单位、海新域城市更新集团副总经理 冯晓辉

冯晓辉表示，海淀国投在2016年前后就开始做城市更新项目了，也一直在探索海淀区城市更新我们应该怎么做。

海淀国投做的城市更新主要是结合低效楼宇和老旧园区的改造，结合在知春路卫星厂的改造项目，我们现在做城市更新改造项目最核心的点是希望城市更新能够为产业赋能。在未来园区运营的时候营造多空间的柔性融合，去做真正的产业社区，而不是一个冰冷的产业园。2024，希望城市更新改造的园区都是有活力的，有烟火气的园区。

康勇：城市更新需要可持续发展

北京市工程咨询有限公司、城乡文旅事业部负责人 康勇

康勇表示，北京目前在非首都功能疏解大的战略背景下提倡高质量发展，做了很多，但城市更新的实践是“四个注重，两个保障”。真正未来城市更新以后，注重的还是可持续，注重未来的发展，发展肯定离不开内容，内容就离不开消费，北京打造国际消费中心城市，这里含有的消费，如何消费，把流量引来了还得留住，带动里面的活动内容，内容跟文旅主题离不开。

周雪峰：围绕人来做城市更新，城市更新来更好服务人

京印国际中心副总经理 周雪峰

周雪峰表示，城市更新的出发点是从人和城的交互关系，围绕客户的需求，客户就是人，不管是法人企业还是自然人，如果脱离了这个关系谈创新，其实是盲目创新。一是产品，城市更新最大的难点是产品。二是空间或者场景，未来打造的空间和场景服务什么人，具备什么特质，怎么创新。三是除了产品和空间，最重要是对于服务，或者运营及服务，这个也是最重要的，如果只有空的产品和空间放在这，没有好的运营服务，这个项目也是走不长的。回到人的关系上，围绕人来做城市更新，最后用城市更新来更好服务人，这个是要达到的目的。

城市更新高质量发展促进工程启动仪式圆满举行

城市更新高质量发展促进工程启动仪式于大会现场圆满举行。

城市更新高质量发展促进工程是中国城商联城市更新工作委员为贯彻实施中国城商联《关于开展服务高质量发展专项行动的实施方案》，履行主责主业，联合中国社区商业工作委员会、中国城商联智慧城市建设工作委员会、中国城商联农村商业与社会服务工作委员会、中国城商联互联网商业工作委员会、中国城商联商业与文化金融发展工作委员会、中国战略与管理研究会、中国照明协会、中国电子节能技术协会数字康养工作委员会、国家文化科技联盟、中国城市文化发展研究院、中外传播智库、人民网人民数据、北京光华设计发展基金会、北京工程勘察设计协会设计与运营分会、山东省济南市工商联智慧社区产业协会、陕西省府谷县道德文化促进会、中央电视台强农品牌计划·央小满融媒体电商平台等机构共同发起的旨在推动城市更新工作高质量发展的全国性工程。

48个产业社区试点示范创新项目获得授牌

大会现场，首批48个产业社区试点示范创新项目获得授牌表彰。

首批产业社区试点示范项目授牌仪式1

示范项目：江南智造/国际设计港、中国科技大学/科技园（天府园）、中成智谷/文化创意园区、中国（北京）高新视听/产业园、751园区、北京卫星制造厂/科技园、海珠/同创汇、佛山/创意产业园、中关村/温泉/科技园二期、智慧山、秀水街/大厦

首批产业社区试点示范项目授牌仪式2

示范项目：中关村壹号、南岸新地、京东智谷、大山/农业科技/示范园、289艺术PARK、老钢厂/设计创意/产业园、O2PARK创客公园、种版/创意设计/产业基地、白云欣凯/科创园、G&G创意社区。

首批产业社区试点示范项目授牌仪式3

示范项目：凤凰数字艺术中心、北京·禄米仓/新视听/产业园、海开·砖窑里、雄安·电建/智汇城、苏州/姑苏喵喵城、289米艇头PRAK、荆楚/科创城、京城北人5号院/体育科技/创新园区、中关村/西北旺/科技园、中安产城/产业园、天山北麓/葡萄酒/风情街、米开TOWN

首批产业社区试点示范项目授牌仪式4

示范项目：植物/新能源产业社区、渔圈、圣露庄园、佛山/禅桂坊、CIC创意产业园、德必·新湾里、SWT·未来社、创联工场/数字信息/科创中心、湖北十堰“幸福顾家”项目、MAX科技园(北京·合院)、北京亦庄/天空之镜·产业广场、苏州/洛嘉部落

首批产业社区试点示范创新项目授牌仪式

示范创新项目：幸福公社、金台·共享记、黎里.纪录片/创意产业园

《产业社区建设管理指南》团体标准参编专家授证

在本次大会上，《产业社区建设管理指南》团体标准参编专家授证仪式圆满举行。

《产业社区建设管理指南》团体标准参编专家授证仪式

中国城商联城市更新产业社区发展联席会正式亮相

在本次大会上，中国城商联城市更新产业社区发展联席会正式亮相。

首批16家联席会成员出席了亮相仪式。

该联席会是中国城商联城市更新工作委员会倡议发起的“城市更新高质量发展促进工程”的配套工作机制，旨在高质量推动我国首个《产业社区建设管理指南》团体标准的示范创建工作。

中国城商联城市更新工作委员会专家委员、北京智汇兴城管理咨询有限公司董事长郭莹辉代表联席会发表了联席会宣言。